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appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 PARIS - 75008

Ref : 11733

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Pyrénées
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Exclusivité
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Description

A 200m du parc Monceau, rue de Vézelay dans le 8ème arrondissement de Paris, venez découvrir ce magnifique appartement au calme absolu, situé dans un bel immeuble ancien de standing en pierre de taille avec ascenseur de 1890, très bien tenu et sécurisé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, il bénéficie d'une très bonne distribution, sans perte de place Vous serez séduits par son double séjour de 30 m2 avec 2 fenêtres, exposé sud-ouest, par la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et par tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Vous trouverez également 2 belles chambres, une jolie salle de bain avec douche et baignoire. Une entrée avec rangements et un wc séparé avec lave-mains et fenêtre complètent ce bien. Fibre optique. Une cave en sous-sol est également vendue avec l'appartement. Local vélo/poussettes dans la cour.
Jolies parties communes. Sectorisation (Maternelle et Primaire Monceau/Louis de Funes (école publique bilingue), collège et lycée Chaptal). Nombreuses écoles privées (Fenelon, Eib...). A 2 pas des commerces et des transports. A 350m du métro Villiers.
Vous serez au calme tout en profitant de la vie de quartier. Plan en dernière photo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 139 €
  • Taxe foncière : 1009 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA312kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/01/2018

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